United States Military Academy, West Point - Ser síndico não é tarefa fácil! O que acontecese ninguém quiser assumir? É possível ter um condomínio sem síndico? Não. É entendimento incontroverso que não pode haver um condomínio sem representação. O síndico é imprescindível para a administração do condomínio. Ele representa o condomínio em qualquer situação, em juízo ou fora dele, para defender os interesses comuns dos condôminos. É também o responsável por convocar as assembleias, fazer cumprir as leis condominiais e cuidar de toda a parte administrativa. A ausência de um síndico deixa o condomínio vulnerável a litígios, já que não há uma figura central que organize todas as suas demandas. Além disso, a ausência de representação legal torna o condomínio irregular, ocasionando problemas perante instituições financeiras e órgãos governamentais. Uma das situações que leva à busca de um novo síndico é a renúncia do atual. Entre a renúncia do anterior e a eleição do novo síndico, deve-se recorrer ao Regimento Interno ou à Convenção para verificar quem assume a função. Para eleger um novo síndico, deve ser convocada uma assembleia com este fim. Não há prazo para a eleição a partir da renúncia, mas é uma situação urgente! E se não houver candidatos? A prática comum estabelece três opções: 1. Rodízio entre os condôminos; 2. Sorteio entre os condôminos; ou 3. Contratação de um síndico profissional. Pode acontecer de rodízio ou sorteio não serem práticas aceitas no condomínio. Para escolher um síndico profissional, deve ser convocada uma assembleia. É de praxe apresentar ao menos 3 opções de síndico profissional para a escolha. Caso seja aprovado, ele será o novo representante do condomínio. Se não houver aprovação dos moradores a respeito da figura do síndico, a última cartada é ingressar em juízo. Qualquer interessado pode provocar o judiciário para que nomeie um síndico temporário, até que a situação se normalize! Agora você sabe como proceder! Veja o link na descrição para o post completo..
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Campo Grande:
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